服務流程
服務設計流程
- 了解業主需求、預算
- 解說設計作業流程
- 設計費、工程管理費及付款方式說明
- 現場實際精準丈量、放現況圖樣
- 預售屋等待成屋後再行丈量
- 設計風格方向確定
- 簽訂設計合約，並收取設計費用
- 平面配置定案、細部設計討論
- 使用之建材、材質、顏色等定案
- 設計施工圖繪製及燈光計畫、迴路設定
- 細節預算及工程進度討論
- 簽訂工程合約
- 依設計圖及工程進度進行施工，並依簽訂合約之付款方式收取階段費用
- 專人現場監工控管、告知業主工程狀況
- 業主驗收交屋
- 收取工程尾款費用
- 售後服務保固
- 完善的維修保固
- 免費諮詢
服務區域
收費標準
提案丈量費
- 費用:
- 1500元/次(不需丈量)
- 3000元/次(需丈量)
- 6000元/次(需丈量且室內實際坪數超過50坪)
- 可全額折抵後續款項。
室內(住宅)設計費
- 費用: 4000元/坪 (依據現場丈量尺寸，室內實際坪數計算)
- 服務項目:
- 現有屋況丈量
- 與客戶討論需求
- 規劃平面配置圖及示意簡報提案
- 簽設計合約書並收取全額設計費(簽設計約前，不另收丈量及提案費)
- 設計相關系統圖(包含水電配置、天花板造型、燈具配置、空調管線配置等)
- 出3D素模示意輔助設計
- 提供工程估價單並與客戶討論、做追加或刪減動作
- 付款方式:
- 簽約時全額付款
- 匯款或現金
工程監工管理費
- 費用: 10%（根據工程總報價*10%）
- 服務項目：
- 工法溝通：確保施工方法與設計方案的一致性、解答施工過程中的工法問題
- 掌控施工品質：監督施工品質符合設計要求、定期檢查工程進度和成果
- 掌控進度：確保工程按照預定時間表進行、處理進度延遲問題
- 解決工程中問題：協助處理工程中出現的問題、與施工方協調解決方案
- 驗收保固: 驗收完畢之日起，就室內裝修施作內容提供一年無償維修保固。不可抗力之天然災害、人為因素之耗損不在保固內。
- 付款方式:
- 付款分4期，最後1期壓1成，交屋沒問題再一起付款
- 工程期間的追加帳，視情況於工程期間預先付款或於交屋時合併尾款一起付款
- 匯款或現金
客變設計費
- 費用: 3000元/坪 (依據建商附的格局圖尺寸，室內實際坪數計算)
- 服務項目:
- 討論需求
- 整合規劃
- 代理與建商溝通設計
- 出圖、校正
- 簽名確定客變
- 付款方式:
- 客變合約書簽名後，預付7成款
- 客變流程結束再付3成款
稅務及發票
- 因應稅法，室內裝修工程會開立發票
- 總工程報價後，額外多收5%營業稅
建議討論時間
- 預計交屋前3個月至半年
